• A vendre

Description

Réf : 667
Bien rare dans le domaine des Gâtines à Plaisir
Maison type Cèdre 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et toilettes - Grand salon orienté Est et Ouest en pierre naturelle - Cuisine - Grand garage et buanderie - 2 salles de bains - Combles aménagés - Jardin 777 m2 avec cabanon spacieux le tout dans une résidence verdoyante qui offre aux résidents du domaine, l'accès à 2 piscines et 3 cours de tennis - Proche de toutes commodités : restaurants, supermarché, boulangerie, écoles primaires, plusieurs collèges et lycées à proximité - Situé à 50m du bois de la Cranne cette maison est un havre de paix et de calme proche de tous les services et structures que propose la ville de Plaisir (Culturels, historiques, médicaux, sportifs et centres commerciaux).
3 systèmes de chauffe :
- 2 poêles granulés à dispersion dans les étages,
- clim réversible,
- insert cheminée neuve double tubage
A visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78370
  • Ville
    PLAISIR
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    500 min

Aspects financiers

  • Prix
    674000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien piscines, tennis espaces verts
  • Honoraires (en %)
    4.45 %
  • Taxe Foncière
    3773 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    334
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    176 m2
  • Surface au sol
    225 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    777 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Autres
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    2
  • Attestation ramonage
    2
  • Extrait du POS ou du PLU
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    2
  • Plan Maison
    2
  • Règlement et cahier des charges du lotissement
    2
  • Règlement de lotissements
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Autres diagnostics et certificats
    Attestation de divorce preuve seul propriétaire

Maison type cèdre, domaine des Gâtines à Plaisir - 220 m2 5 chambres sur 777 m2 de terrain
Plaisir

674 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   176 Réf :  667
CITI immobilier
1 rue du Petit Pont
78310 Maurepas
Votre Conseiller :
belmant marie blanche
belmant marie blanche,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CITI immobilier | Raison sociale : KVIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue du Petit Pont - 78310 Maurepas | Siret : 50424636400070 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR48504246364 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8012017000020757 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante