• A vendre

Description

Réf : 2201
SAINT NOM LA BRETECHE - LE CALME , LE CONFORT ET LA LUMIERE

Dans un environnement résidentiel prisé, en centre village, venez découvrir cette belle maison individuelle en parfait état.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le double séjour baigné de lumière avec sa cheminée à insert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations et des équipements haut de gamme .

La maison propose aujourd'hui trois chambres confortables avec la possibilité de moduler et cloisonner l'étage pour créer deux autres pièces selon vos besoins. Les 2 premières chambres se situent sur l'espace de plain pied, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Les combles aménagés offrent un véritable espace de vie supplémentaire avec une vaste family room, la troisième chambre et une salle de bains, idéale pour les enfants, les adolescents ou les invités.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Vous bénéficiez de deux terrasses aux ambiances complémentaires. L'une ombragée propice à la détente et aux repas en extérieur , l'autre ensoleillée pour se relaxer et profiter du soleil.
Un cadre de vie agréable qui s'adapte à toutes vos envies.

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme !

A quelques pas des transports, des commerces, et des écoles. Et à quelques minutes de la gare de Saint Nom, ligne L, pour La Défense et Paris Saint -Lazare.
Accès rapide pour le lycée international de Saint Germain en Laye.

Renseignements et visites à l'agence CITI IMMOBILIER au 06.66.12.63.00
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78860
  • Ville
    SAINT NOM LA BRETECHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    778000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2465 EUR

Surfaces

  • Surface
    130.58 m2
  • Surface loi Carrez
    130.58 m2
  • Surface au sol
    194.72 m2
  • Surface séjour
    41.47 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Surface de référence
    130.58

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2

Maison Saint Nom La Bretèche 6 pièce(s) 130.58 m2
Saint nom la breteche

778 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   131 Réf :  2201
CITI immobilier
1 rue du Petit Pont
78310 Maurepas
Votre Conseiller :
ROSIERE Valérie
ROSIERE Valérie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CITI immobilier | Raison sociale : KVIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue du Petit Pont - 78310 Maurepas | Siret : 50424636400070 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR48504246364 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8012017000020757 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante